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Chargé / Chargée de recouvrement immobilier

Chargé / Chargée de recouvrement immobilier

Parcours techniqueSur le terrain

Tu aides un bailleur à récupérer les loyers impayés, en cherchant d’abord un accord avec le locataire avant d’aller devant le juge.

Ce que tu fais vraiment

Tu travailles pour un bailleur social (un organisme HLM, habitation à loyer modéré), une agence de gestion immobilière ou un syndic de copropriété. Quand un locataire ou un copropriétaire ne paie plus, son dossier arrive chez toi. Tu l’appelles, tu lui écris et tu cherches à comprendre sa situation. Tu proposes un plan de remboursement en plusieurs fois. Si rien ne marche, tu prépares le dossier pour le service juridique. Tu suis chaque dossier jusqu’au bout et tu rends compte des sommes récupérées.

Une journée type

  1. 8 h 30Tu sors la liste des locataires qui n’ont pas payé leur loyer ce mois-ci.
  2. 9 h 30Tu appelles une locataire qui vient de perdre son emploi pour comprendre sa situation.
  3. 11 h 00Tu rédiges un plan de remboursement sur six mois et tu l’envoies pour signature.
  4. 14 h 00Tu fais le point avec le service juridique sur un dossier qui part au tribunal.
  5. 16 h 30Tu mets à jour tes dossiers et le tableau des sommes récupérées.

C’est un exemple : les horaires et les tâches changent selon le poste et le lieu.

Les vrais chiffres

Ce que tu gagnes au début, et ce qu’il faut savoir.

Salaire quand tu débutesÀ partir de 2000 € brut par mois, pour un débutant (repère d’un métier voisin). Soit environ 1 560 € net par mois, sur ton compte.
Les études · un exempleLe métier est accessible à partir d’un bac + 2, par exemple le BTS (brevet de technicien supérieur, en 2 ans) professions immobilières. Une licence en droit immobilier ou un BUT (bachelor universitaire de technologie, en 3 ans) carrières juridiques sont aussi de bonnes voies. Il existe enfin une licence professionnelle activités juridiques : contentieux et recouvrement.
Où tu travaillesAu bureau et au téléphone, chez un bailleur social ou une agence
Tes horairesHoraires de bureau, avec des appels difficiles chaque jour
À ton compte ?Le plus souvent salarié d’un bailleur ou d’un gestionnaire immobilier
Après quelques annéesResponsable contentieux, gestionnaire locatif, responsable d’unité de gestion locative.

Le brut, c’est le salaire avant qu’on retire les cotisations (l’argent qui paie la santé, le chômage, la retraite…). Le net, c’est ce qui arrive vraiment sur ton compte : environ 78 % du brut. Les primes, les heures et la ville peuvent changer le montant.

On ne va pas te mentir…

Tu parles chaque jour à des personnes en difficulté, parfois en colère ou désespérées : il faut rester ferme et humain à la fois. Le travail se fait surtout au bureau et au téléphone. Certains dossiers finissent devant le juge, ce qui peut être lourd à porter.

Par où on passe

  1. 1
    D’abord : voir le métier en vraiUn stage de 3e, une journée d’observation ou une discussion avec un pro t’aide à voir ce que veut dire « chargé de recouvrement immobilier » au quotidien. Regarde aussi ce qui est difficile, pas seulement ce qui fait envie.
  2. 2
    Choisir tes étudesLe métier est accessible à partir d’un bac + 2, par exemple le BTS (brevet de technicien supérieur, en 2 ans) professions immobilières. Une licence en droit immobilier ou un BUT (bachelor universitaire de technologie, en 3 ans) carrières juridiques sont aussi de bonnes voies. Il existe enfin une licence professionnelle activités juridiques : contentieux et recouvrement.
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    Apprendre en pratiquantPendant tes études, les stages ou l’apprentissage (moitié école, moitié entreprise) te font pratiquer pour de vrai. Tu apprends en faisant, en posant des questions et en corrigeant tes erreurs.
  4. 4
    Ensuite : évoluerAvec de l’expérience, et parfois une formation en plus, tu peux aller vers : responsable contentieux, gestionnaire locatif, responsable d’unité de gestion locative.

Trois repères

Comment y arriverÇa se prépareUn BTS professions immobilières ou un diplôme en droit te prépare bien. Entraîne-toi à rester calme et ferme au téléphone, car les appels sont parfois difficiles.
À ton compte ?Le plus souvent salarié d’un bailleur ou d’un gestionnaire immobilierTu apprends dans une équipe. Avec l’expérience, on te confie plus de responsabilités.
Et l’IA ?Une aide, pas un remplaçantDes logiciels repèrent déjà les retards de loyer et envoient les premières relances. Parler aux locataires en difficulté, trouver un accord et préparer un dossier pour le juge restent humains.

Le savais-tu ?

Selon le CIDJ (Centre d’information et de documentation jeunesse), dans les petites structures, c’est souvent le comptable lui-même qui s’occupe de récupérer les impayés.

Et toi, ce métier ?

Tu peux changer d’avis. Tes choix restent sur cette page : rien n’est envoyé ni enregistré après sa fermeture.

Pour aller plus loin

Des sites publics et gratuits, qui s’ouvrent dans un nouvel onglet.

Sources et périmètre des données
  • Trouver École — Chargé / Chargée de recouvrement immobilier (fiche ROME C1507)
    Reprend la fiche ROME : « récupération des créances impayées auprès des locataires, copropriétaires ou acquéreurs défaillants » ; « Négocie les plans de remboursement » ; « Collabore étroitement avec les services juridiques » ; « Bac + 2 à Bac + 5 en Professions Immobilières, Licence Droit Immobilier »
  • CIDJ — Chargé / Chargée de recouvrement
    Fiche voisine (recouvrement en général) : « propose des échéanciers de paiements, fait les relances » ; « Dans de petites structures, le travail de recouvrement est souvent assuré par le comptable » ; licence pro « activités juridiques : contentieux et recouvrement » ; salaire débutant (fiche voisine) : « Salaire mensuel brut débutant : à partir de 2 000 € »
  • CIDJ — Gestionnaire locatif / Gestionnaire locative
    Employeurs : agences immobilières, syndics, administrateurs de biens, « offices publics ou semi-publics de gestion de parc locatif social (société HLM) » ; « incidents de paiements (retard ou impayés) » ; BTS professions immobilières, BUT carrières juridiques
  • France Travail — fiche ROME C1507

Les montants sont des repères publiés, en brut mensuel, avec le périmètre indiqué ; le net est une estimation à 78 % du brut. Ce ne sont ni une promesse de salaire ni un barème contractuel. Les dates propres aux chiffres ne sont pas toujours précisées par la source.

La journée est un exemple rédigé pour découvrir le métier. Les observations sur l’IA sont qualitatives, sans score prédictif.

Version éditoriale V0.