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Architecture & construction

Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier

Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier

Bac + 2En projet et en équipe

Tu inspectes les maisons et les appartements avant leur vente ou leur location pour repérer les dangers et les défauts.

Ce que tu fais vraiment

Quand un logement est vendu ou loué, la loi oblige à faire des contrôles. Tu te rends sur place avec tes appareils de mesure. Tu cherches l’amiante, le plomb, les termites, et tu vérifies le gaz et l’électricité. Tu mesures la surface et tu calcules si le logement consomme beaucoup d’énergie. Ensuite, tu rédiges un rapport précis, avec photos et conseils. Ce rapport est remis au notaire et aux futurs propriétaires.

Une journée type

  1. 8 h 30Tu prépares ta mallette d’appareils de mesure avant de partir.
  2. 9 h 30Tu mesures chaque pièce d’un appartement à vendre.
  3. 11 h 00Tu vérifies l’installation électrique et le compteur de gaz.
  4. 14 h 00Tu prélèves un petit morceau de matériau pour chercher de l’amiante.
  5. 16 h 30Tu rédiges ton rapport au bureau avec les photos de la visite.

C’est un exemple : les horaires et les tâches changent selon le poste et le lieu.

Les vrais chiffres

Ce que tu gagnes au début, et ce qu’il faut savoir.

Salaire quand tu débutesÀ partir de 1867 € brut par mois, soit le salaire minimum, pour un débutant. Soit environ 1 460 € net par mois, sur ton compte.
Les études · un exempleAprès le bac, 2 ans pour un BTS (brevet de technicien supérieur) bâtiment ou professions immobilières, ou 3 ans pour un BUT (bachelor universitaire de technologie) génie civil. Il faut ensuite passer des certifications payantes pour chaque type de diagnostic.
Où tu travaillesDans les maisons et appartements à vendre ou à louer, puis au bureau
Tes horairesSelon les rendez-vous des clients, avec des rapports à rendre
À ton compte ?Oui, souvent : beaucoup s’installent à leur compte après la certification
Après quelques annéesResponsable d’un cabinet de diagnostic, expert en bâtiment, conseiller pour une entreprise de construction.

Le brut, c’est le salaire avant qu’on retire les cotisations (l’argent qui paie la santé, le chômage, la retraite…). Le net, c’est ce qui arrive vraiment sur ton compte : environ 78 % du brut. Les primes, les heures et la ville peuvent changer le montant.

On ne va pas te mentir…

Une erreur peut coûter cher au propriétaire, qui peut se retourner contre toi. Certains vendeurs essaient de t’influencer, il faut rester honnête. Les certifications obligatoires coûtent cher et les horaires dépendent des clients.

Par où on passe

  1. 1
    D’abord : voir le métier en vraiUn stage de 3e, une journée d’observation ou une discussion avec un pro t’aide à voir ce que veut dire « diagnostiqueur immobilier » au quotidien. Regarde aussi ce qui est difficile, pas seulement ce qui fait envie.
  2. 2
    Choisir tes étudesAprès le bac, 2 ans pour un BTS (brevet de technicien supérieur) bâtiment ou professions immobilières, ou 3 ans pour un BUT (bachelor universitaire de technologie) génie civil. Il faut ensuite passer des certifications payantes pour chaque type de diagnostic.
  3. 3
    Apprendre en pratiquantPendant tes études, les stages ou l’apprentissage (moitié école, moitié entreprise) te font pratiquer pour de vrai. Tu apprends en faisant, en posant des questions et en corrigeant tes erreurs.
  4. 4
    Ensuite : évoluerAvec de l’expérience, et parfois une formation en plus, tu peux aller vers : responsable d’un cabinet de diagnostic, expert en bâtiment, conseiller pour une entreprise de construction.

Trois repères

Comment y arriverÇa se prépareAprès un BTS ou un BUT dans le bâtiment ou l’immobilier, passe les certifications obligatoires pour chaque type de diagnostic avant de pouvoir signer tes rapports.
À ton compte ?Oui, souvent : beaucoup s’installent à leur compte après la certificationTravailler à ton compte, c’est aussi trouver des clients, gérer l’argent et les papiers. Le diplôme seul ne suffit pas.
Et l’IA ?Une aide, pas un remplaçantDes logiciels calculent déjà la consommation d’énergie et mettent en forme les rapports. Inspecter le logement, faire les mesures et rester honnête face au vendeur restent ton travail.

Le savais-tu ?

Pour trouver du plomb sous plusieurs couches de peinture, tu utilises un appareil spécial, un analyseur à fluorescence.

Et toi, ce métier ?

Tu peux changer d’avis. Tes choix restent sur cette page : rien n’est envoyé ni enregistré après sa fermeture.

Pour aller plus loin

Des sites publics et gratuits, qui s’ouvrent dans un nouvel onglet.

Sources et périmètre des données

Les montants sont des repères publiés, en brut mensuel, avec le périmètre indiqué ; le net est une estimation à 78 % du brut. Ce ne sont ni une promesse de salaire ni un barème contractuel. Les dates propres aux chiffres ne sont pas toujours précisées par la source.

La journée est un exemple rédigé pour découvrir le métier. Les observations sur l’IA sont qualitatives, sans score prédictif.

Version éditoriale V0.